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新股上市不受追捧,已上市地产股的估值也不乐观,市净率徘徊在1上下的股票不在少数。比如截至25日收盘,中国金茂、金地商置、中国奥园三家体量不大的地产股,市净率分别为1.05、0.95和1.19。从市场层面看,当下上市并非好的时间窗口,但这并不能阻止中小房企趋之若鹜。

例如,陕西东岭集团年销售钢材超1000万吨、铁矿石贸易量300万吨,拥有一家产能为200万吨/年的钢厂,进口铁矿石约15万吨/月。某阶段,钢厂看到铁矿石期货价格低于同期现货价和当日普世指数价格,想通过买入套保的方式锁定其在未来半年外矿用量,但由于活跃的合约仅为1、5和9月合约,难以满足每月交割接货需求。因此,该钢厂与热联中邦合作,在铁矿石9月合约点价465.5元/吨成交1万吨日照港基准PB粉,7月底交货,基差为5元/吨,实际交货价格470.5元/吨,较当时现货价格至少节约了20元/吨,达到了每月采购、优化成本的目的。

另有一些有“以房养老”意向的老人,因为房产所有权不完整或者子女反对等原因,没有完成承保手续。例如,上海的王老先生非常想参加“以房养老”,但妻子过世后,房子的部分产权归儿子所有,变成了不完全产权,儿子不同意老人将房子抵押给保险公司,因此陷入僵局。

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